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来源丨信托圈内人

陆家嘴信托七起诉讼，金额达37.65亿，涉世茂、融创地产项目。

近日，陆家嘴国际信托与地产公司的诉讼纠纷，在上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（陆家嘴，股价9.37元，市值451亿元）的公告中被公开。

记者注意到，陆家嘴信托作为原告，向相关地产公司提起诉讼，涉及七起，金额达37.65亿元，案由包括金融借款合同纠纷、抵押合同违约纠纷等。

信托公司放纵地产公司无节制地融资，贷款无法收回，通过起诉来让地产公司就范。曾经的七次放纵，如今的七桩诉讼，这就是“七擒七纵”？

7起诉讼涉及金额超37亿元

曾经亲密的合作伙伴，如今撕破脸皮对簿公堂。这7起诉讼纠纷包括：

陆家嘴信托与青岛融创游艇产业投资有限公司、东方影都融创投资有限公司、青岛融玺投资有限公司、融创房地产集团有限公司的债权融资合同纠纷，涉及金额为2.16亿元。目前一审判决生效，相关债权已转让，案件终结。

陆家嘴信托与南京世荣置业有限公司、南京世茂房地产开发有限公司、芜湖世茂新发展置业有限公司、南京世茂新发展置业有限公司的债券交易纠纷，涉及金额18.31亿元。案件处于执行立案状态。

陆家嘴信托对上海世茂房地产有限公司提起的诉讼，案由为申请实现担保物权，涉及金额3.48亿元。状态显示为“收到准许实现担保物权裁定书，已执行立案”。

陆家嘴信托与永清美景房地产开发有限公司、张家口市祥龙房地产开发有限公司、北京融创建投房地产集团有限公司、融创房地产集团有限公司的金融借款合同纠纷，涉及金额3.07亿元，状态显示“已立案”。

陆家嘴信托与平阳隆恒置业有限公司、融创房地产集团有限公司的金融借款合同纠纷，涉及金额5.79亿元，状态显示“已立案”。

陆家嘴信托与上海世茂房地产有限公司的抵押合同违约纠纷，涉及金额5530万元，状态显示“已立案”。

此外，陆家嘴信托与南通世茂新里程房地产开发有限公司、上海世茂建设有限公司、上海世茂房地产有限公司、宁波世茂新城房地产开发有限公司的金融借款合同纠纷，涉及金额4.30亿元，状态显示“已立案”。

去年营收16.76亿元

陆家嘴信托是上海陆家嘴金融发展有限公司控股的法人信托机构，2012年2月经原中国银监会批准重新登记。公司注册地位于青岛，并在上海、北京、广州等地布局团队，业务开展遍布全国。目前，公司注册资本金104亿元。

股权结构上，陆家嘴信托由上海陆家嘴金融发展有限公司持有股权比例71.60%，后者由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司100%控股。

公司2022年合并利润表显示，去年陆家嘴信托营业收入16.76亿元，同比下降31.14%；净利润8.32亿元，同比下降47.61%。公司手续费及佣金净收入为7.84亿元；利息净收入6.01亿元，同比上升54.90%。

截至去年末，信托资产总计1283.46亿元，同比下降28.51%。主动管理型信托资产966.69亿元，被动管理型信托资产316.77亿元。资产分布上，基础产业类金额为441.58亿元（占比34.41%），房地产类金额为142.27亿元（占比为11.08%），证券市场金额为292.23亿元（占比为22.77%），工商企业类金额为179.57亿元（占比为13.99%）。

此外，根据上市公司陆家嘴半年报，截至2023年6月30日，陆家嘴集团有1亿元左右的同业借款。公司对此解释称，本集团同业借款系向中国信托保障基金有限责任公司借入，利率为5.35%。

对比半年之前，即截至2022年12月31日，借款规模同为1亿元左右，借款利率为4.60%。

陆家嘴信托在2022年财报中提到了业务发展的有利因素，其中包括：公司股东单位支持力度加大，近年来股东在资本、资金、资产、资源等方面都给予大力支持；资本实力逐年提升，2022年公司采用未分配利润转增注册资本方式增资14亿元，资本实力实现内源式增长，注册资本上升至104亿元。

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